Fyring og piper

Her (i bunn av siden) er infoskriv fra Pipeeksperten AS med informasjon om ildsted, fyring, ved samt hva som anses som riktig fyring i Borettslaget Torhov Kv VI etter piperehabiliteringen.

INFORMASJON OM OPPGRADERINGEN AV PIPER/PIPETOPPER I 2011
Alle pipene i bruk ble rehabilitert i 2011/2012. Arbeidet ble utført av Pipeeksperten AS. Diameteren på det nye pipeløpet er 180 mm (stålrør).

Rehabiliteringen bestod av følgende:
- Alle pipeløp som er i bruk ble rehabilitert med nye stålkanaler, montert inne i pipa, i hele pipeløpets lengde.
- Nye røykrør, og tilsluttnig til ildsted ble foretatt i alle leiligheter som hadde dette fra før, eller som ønsket tilknytning til nytt ildsted.
- Pipene over tak ble kontrollert for løs puss, og pusset der hvor dette var nødvendig.
- Det ble montert nye sot og feieluker henholdsvis i kjeller og på loft, for alle rehabiliterte piper.
- Totalt 16 pipeløp ble rehabilitert. Alle leilighetene var berørt i denne prosessen.
- I tillegg ble det montert en ekstra rad med snøfangere på tak, av en underleverandør av Pipeeksperten.

Det er ikke tillat å montere ildsted, eller gjøre andre inngrep i pipene uten skriftlig tillatelse fra styret. Ovn skal monteres av fagkyndige godkjent av styret med mindre annet er avtalt. Se Borettlagets Vedtekter.

BAKGRUNNEN FOR PIPEREHABILITERINGEN
Høsten 2010 påla Oslo brann- og redningsetat borettslaget å dokumentere at alle piper var i forskriftsmessig stand i hele pipeløpets lengde. OPAK gjennomførte videokontroll av pipeløpene i løpet av våren 2011. På samtlige kontrollerte pipeløp ble det funnet feil. Som en følge av dette ga Oslo Brann- og Redningsetat borettslaget fyringsforbud gjeldende fra 27. april 2011. Fyringsforbudet ville være gjeldene frem til pipene var rehabilitert.

Pipetoppene var også da kjent for styret som dårlig, og stod på borettslagets vedlikeholdsplan i mange år før dette.

Styret gikk i gang med kartlegging av tilbud, metoder og krav som igjen førte til tre alternative måter å rehabilitere pipene på. Disse blei presentert under Generalforsamling 8.juni 2011, og Generalforsamlingen stemte for gjennomføring av prosjektet, og styrets anbefaling av metode. Metoden som ble valgt ble ansett som den beste, og med lengst varighet både av fagmiljø, og av styret selv.

Arbeidet ble påbegynt aug/sept 2011 og sto ferdig i desember 2011. Fyringsforbudet opphørte etter levering av ferdigrapport og befaring med Oslo Brannvesen, Pipeeksperte AS og Styret i Borettslaget.

Som følge av dette ble Vedtektene for borettslaget revidert, hvor det ble vedtatt at arbeide på illsted, i enhver andel i etterkant, må utføres av fagkyndig og godkjent personell.